如果2017年的武漢樓市只能有一個(gè)關(guān)鍵詞，那么非“日光”莫屬。億房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2017年全年武漢共出現(xiàn)“日光”樓盤(pán)超250個(gè)。要知道，2016年這個(gè)數(shù)據(jù)為104個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示，2017年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，開(kāi)發(fā)進(jìn)度加快，全年新開(kāi)工面積2975.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.6%。結(jié)合銷售面積對(duì)比來(lái)看，已經(jīng)結(jié)束2015年－2016年新開(kāi)工面積小于銷售面積、供不應(yīng)求的狀態(tài)，說(shuō)明2017年新建商品房新開(kāi)工面積再度超過(guò)銷售面積，2018年供求正在趨于均衡。

預(yù)計(jì)2018年新建住宅總供應(yīng)約2729.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.07%，加上2017年的存量，總的供應(yīng)將超過(guò)3300萬(wàn)平方米。按2017年平均去化速度來(lái)計(jì)算，可以判斷供應(yīng)不求將在下半年得到有效緩解。

從分片區(qū)來(lái)看，三環(huán)內(nèi)漢陽(yáng)的歸元、五里墩區(qū)域，武昌的白沙洲、東湖新城區(qū)域，漢口的二七、古田區(qū)域，以及三環(huán)外的東西湖、盤(pán)龍城、沌口、漢南、蔡甸和光谷新中心等區(qū)域成為供應(yīng)熱點(diǎn)片區(qū)。這些區(qū)域今年買房將會(huì)變?nèi)菀住?/p>

值得注意的是，武漢主要新城區(qū)2018年新增潛在供應(yīng)看，增長(zhǎng)幅度明顯超過(guò)主城區(qū)。其中漢南、東西湖、光谷新中心、江夏、新洲、蔡甸等區(qū)域增幅高達(dá)200%以上，沌口、白沙洲等區(qū)域即將迎來(lái)新一輪開(kāi)發(fā)和供應(yīng)高峰，依托產(chǎn)業(yè)和地鐵優(yōu)勢(shì)，這些區(qū)域市場(chǎng)熱度將進(jìn)一步增強(qiáng)。