對此,孫宏斌總結道,“年輕的時候爭強好勝,曾經(jīng)贏得暢快淋漓,也曾輸?shù)靡凰,但是我不后悔。年紀大了點后,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸?shù)氖拢蛔鲭p輸?shù)氖。實在做不到,就保護你的員工的權益,保護股東們的利益,保護家人的平安幸福,支持你的朋友們。不做好人,不做壞人,做人。”
“婚變后迎新納妾”
雖然沒有和那個曾經(jīng)惺惺相惜的男人“在一起”,但孫宏斌的日子還是例得挺滋潤的,融創(chuàng)中國2014年度715億元的銷售額,還是給了孫宏斌一點安慰,也給了他“迎新納妾”的資本。
在文質(zhì)彬彬、斯文儒雅的宋衛(wèi)平“悔婚”的去年10月,時任深圳市委政法委書.記蔣尊玉落馬,盤踞華南多年、年銷售額超過240億元的佳兆業(yè)被傳卷入其中。
沒過幾天,佳兆業(yè)在深圳的多個項目房源被“鎖盤”。去年12月,佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成以“健康理由”辭任執(zhí)行董事和董事會主席職務,其弟郭英智也隨后去職。
1999年,郭英成三兄弟在深圳創(chuàng)立佳兆業(yè),2009年12月,佳兆業(yè)登陸港交所,去年銷售額突破300億元,業(yè)務遍布全國近30個城市。
孫宏斌與酷愛游泳的潮汕商人郭英成,原本并沒有交集,但隨著佳兆業(yè)危機的爆發(fā),兩人奇跡般地“走在了一起”。
2015年元旦,佳兆業(yè)公告稱,由于原董事會主席郭英成的辭職,觸發(fā)匯豐銀行一項融資協(xié)議包含的強制性提前還款條約,共涉及貸款本金4億港元及應計利息,佳兆業(yè)未能如約償還。
1月6日,佳兆業(yè)又發(fā)布公告稱,位于深圳龍崗區(qū)兩個舊改項目的2名合作伙伴,要求退回已經(jīng)支付的12億元費用。
故事總是在不停地輪回,這一次陷入生死危機的是盤亙?nèi)A南的地產(chǎn)大鱷佳兆業(yè)。在與宋衛(wèi)平“離婚”之際,腰纏萬貫的孫宏斌“相中”了郭英成,會說粵語的郭英成,不光身材比宋衛(wèi)平好,還比宋衛(wèi)平年輕10歲,甚至比孫宏斌還小4歲。而且“嫁妝”也不比宋衛(wèi)平差多少,佳兆業(yè)僅在珠三角區(qū)域就有超過1000萬平方米的土地儲備。
2月1日,在收到宋衛(wèi)平退回的50億元“財禮”后,孫宏斌花了其中的一半約24億元,用來收購佳兆業(yè)在上海的4家項目公司的股權及股東貸款。
與此同時,孫宏斌麾下的融創(chuàng)中國還將以45.52億港元的總價,收購郭英成家族所持有的佳兆業(yè)49.25%股權,從而成為佳兆業(yè)的第一大股東。
但孫宏斌“迎娶”郭英成,也有著不小的麻煩。2月9日,佳兆業(yè)宣稱,債權人已要求其即時償還的債務高達280億元。
在經(jīng)歷過與宋衛(wèi)平的“婚變”之后,孫宏斌吸取了前車之鑒,表現(xiàn)出足夠的謹慎。通過設置不能有債務違約、法律糾紛、非正常經(jīng)營業(yè)務等若干苛刻的先決條件,孫宏斌將主動權牢牢掌握在自己手中。
而且還要在融創(chuàng)中國股東大會審批同意交易協(xié)議后,孫宏斌才會決定是否交割股份,來完成交易。剛剛經(jīng)歷過“未領結婚證,就把50億元財禮交給宋衛(wèi)平”的慘痛經(jīng)歷之后,孫宏斌也變得聰明起來,不再急著付錢,而是嚴格把握著節(jié)奏。
目前,融創(chuàng)中國只支付給佳兆業(yè)15.5億港元的預付款,幾天之后,股份訂立托管協(xié)議簽署之后,才再支付7.75億港元,余下的22.3億港元要等到股份正式交割之后付清。同時協(xié)議規(guī)定,如果交易因種種原因終止,已支付的錢必須立刻退還。