熟悉房地產(chǎn)的朋友都知道，市面上的房產(chǎn)類型很多，所屬的性質(zhì)也各不相同，有的房屋是法律允許的，可以上市交易的，但是有的房屋卻是被明令禁止買賣的。因此，對于購房者來說，在購房之前需要確認(rèn)的，便是核實房源信息，辨別其是否可以買賣。那么回遷房可以出售嗎？有什么限制條件？

一、回遷房可以出售嗎?

其實回遷房是可以交易的。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，但是籃買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。

不過需要注意的是，作為買家來說，需要要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實性也是需要核實的，同時要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

劃撥用地的產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)時，將由買受人補交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款。后，買方要注意讓賣家將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的